Tu cliente es el propietario
Al comprador ya lo tienen los portales y ahí no lo vas a ganar. El negocio está en la captación, y el que vende busca otras cosas: qué vale su casa, qué se paga y cuánto tarda.
Antes de firmar con una inmobiliaria, el propietario pregunta cuánto vale su piso. Que se lo respondas tú.
El que compra ya vive en los portales. El que vende empieza en Google y en ChatGPT preguntando cuánto vale su casa, qué comisión se paga y cuánto tarda todo — y tarda semanas en decidirse.
Así pregunta tu cliente.
¿cuánto puedo pedir por mi piso si lo quiero vender ya?
¿qué comisión cobra una inmobiliaria por vender un piso?
¿me sale mejor alquilar o vender el piso que he heredado?
Lo que decide en tu sector.
No pelees por «pisos en venta»
Esa búsqueda es de los portales y cuesta una fortuna. Las preguntas del que vende, en cambio, están casi sin responder en tu ciudad, y son las que una IA cita cuando alguien pregunta por dónde empezar.
Tu catálogo caduca cada semana
Cada piso vendido es una página que muere. Si se borran a lo bruto se acumulan errores y tiras lo que habías ganado; bien tratadas, esas fichas son la prueba de que vendes de verdad.
Tu web, pensada para tu sector.
Portal de fichas rápido y bien estructurado (fotos, plano, estado, gastos), valoración de vivienda como puerta de entrada del propietario, la comisión y el proceso explicados sin rodeos, y un plan para las fichas que se venden.
Preguntas frecuentes.
Ya pago los portales, ¿para qué quiero web?
Los portales te alquilan compradores y te los cobran. La web es para que el propietario te elija a ti: son dos juegos distintos.
¿Puedo adelantar a los portales en Google?
En «pisos en venta», no. En las dudas del que vende, sí — y ahí es donde se firman las exclusivas.
Somos franquicia y la web es de la marca, ¿esto sirve?
Sí, trabajando la parte local que sí controlas: tu ficha, tu zona y tu contenido. Es lo que te separa de las otras oficinas de la misma marca.
¿Esto va a comisión o es una cuota?
Ni comisión ni permanencia: es un plan mensual cerrado y sabes lo que pagas antes de empezar. La web, si hace falta, se presupuesta aparte con precio cerrado, y el análisis inicial no cuesta nada.
¿Y qué me vais a contar en ese análisis que no sepa ya?
Dónde sales hoy cuando alguien busca cuánto vale su piso o qué comisión se cobra en tu ciudad, qué inmobiliarias nombran las IA con esas preguntas y quién se está llevando esas búsquedas. Debajo, los tres primeros pasos que daríamos.
Ya tenemos agencia de marketing, ¿nos sirve igual?
Sí, aunque sea para contrastar: son datos de tu inmobiliaria y no te comprometen a nada. Si tu agencia lo está haciendo bien, se verá en el informe y te lo diremos.
Esto no es para ti si…
- Buscas resultados en dos semanas. La visibilidad se construye: primeros movimientos en 4-8 semanas, cambios claros a partir del tercer mes.
- Quieres la web más barata posible. Para plantillas de 300 € hay otros sitios — y no pasa nada.
- Prefieres volumen de artículos sin criterio. Publicar por publicar no posiciona; nosotros trabajamos con estrategia y te lo demostramos con datos.
Y si te reconoces en lo contrario, sigamos hablando. ↓
Lo que dicen quienes ya trabajan con nosotros.
Rediseño espectacular y ha quedado muy chulo, ¡parece que ahora salgo en google!
— Pial Productions
Reseñas de Google· Verificado
Ver todas las reseñas en Google →El primer paso no te cuesta nada
Empecemos por saber cómo está tu inmobiliaria hoy.
Te decimos si apareces en Google y en las IA cuando alguien quiere saber cuánto vale su piso, qué está haciendo tu competencia — y qué falta para aparecer. Te responde quien hará el trabajo, no un comercial.
- Dónde apareces (y dónde no) en Google
- Qué responden ChatGPT y Perplexity sobre tu sector
- Quién se está llevando tus búsquedas — y los 3 primeros pasos