El teu client és el propietari
El comprador ja el tenen els portals i allà no el guanyaràs. El negoci és a la captació, i qui ven busca altres coses: què val la seva casa, què es paga i quant triga.
Abans de firmar amb una immobiliària, el propietari pregunta quant val el seu pis. Que li ho responguis tu.
Qui compra ja viu als portals. Qui ven comença a Google i a ChatGPT preguntant quant val la seva casa, quina comissió es paga i quant triga tot — i triga setmanes a decidir-se.
Així pregunta el teu client.
quant puc demanar pel meu pis si el vull vendre ja?
quina comissió cobra una immobiliària per vendre un pis?
em surt millor llogar o vendre el pis que he heretat?
El que decideix en el teu sector.
No lluitis per «pisos en venda»
Aquesta cerca és dels portals i costa una fortuna. Les preguntes de qui ven, en canvi, estan gairebé sense resposta a la teva ciutat, i són les que una IA cita quan algú pregunta per on començar.
El teu catàleg caduca cada setmana
Cada pis venut és una pàgina que mor. Si s'esborren a la brava s'acumulen errors i tires el que havies guanyat; ben tractades, aquestes fitxes són la prova que vens de veritat.
La teva web, pensada per al teu sector.
Portal de fitxes ràpid i ben estructurat (fotos, plànol, estat, despeses), valoració d'habitatge com a porta d'entrada del propietari, la comissió i el procés explicats sense embuts, i un pla per a les fitxes que es venen.
Preguntes freqüents.
Ja pago els portals, per què vull web?
Els portals et lloguen compradors i te'ls cobren. La web és perquè el propietari et triï a tu: són dos jocs diferents.
Puc avançar-me als portals a Google?
A «pisos en venda», no. En els dubtes de qui ven, sí — i aquí és on es firmen les exclusives.
Som franquícia i la web és de la marca, això serveix?
Sí, treballant la part local que sí que controles: la teva fitxa, la teva zona i el teu contingut. És el que et separa de les altres oficines de la mateixa marca.
Això va a comissió o és una quota?
Ni comissió ni permanència: és un pla mensual tancat i saps el que pagues abans de començar. La web, si cal, es pressuposta a part amb preu tancat, i l'informe inicial no costa res.
I què em direu en aquest informe que ja no sàpiga?
On surts avui quan algú busca quant val el seu pis o quina comissió es cobra a la teva ciutat, quines immobiliàries anomenen les IA amb aquestes preguntes i qui s'està enduent aquestes cerques. A sota, els tres primers passos que faríem.
Ja tenim agència de màrqueting, ens serveix igual?
Sí, encara que sigui per contrastar: són dades de la teva immobiliària i no et comprometen a res. Si la teva agència ho està fent bé, es veurà a l'informe i t'ho direm.
Això no és per a tu si…
- Busques resultats en dues setmanes. La visibilitat es construeix: primers moviments en 4-8 setmanes, canvis clars a partir del tercer mes.
- Vols la web més barata possible. Per a plantilles de 300 € hi ha altres llocs — i no passa res.
- Prefereixes volum d'articles sense criteri. Publicar per publicar no posiciona; nosaltres treballem amb estratègia i t'ho demostrem amb dades.
I si et reconeixes en el contrari, seguim parlant. ↓
El que diuen els qui ja treballen amb nosaltres.
Rediseño espectacular y ha quedado muy chulo, ¡parece que ahora salgo en google!
— Pial Productions
Ressenyes de Google· Verificat
Veure totes les ressenyes a Google →El primer pas no et costa res
Comencem per saber com està la teva immobiliària avui.
Et diem si apareixes a Google i a les IA quan algú vol saber quant val el seu pis, què està fent la teva competència — i què falta perquè hi apareguis. Et respon qui farà la feina, no un comercial.
- Dónde apareces (y dónde no) en Google
- Qué responden ChatGPT y Perplexity sobre tu sector
- Quién se está llevando tus búsquedas — y los 3 primeros pasos